最近ウィーンの住居の値段が賃貸でも持ち家でも高くなっている話をよく聞きます。
ウィーン全体的に土地の値段も高くなっています。
ウィーンは23区で成り立っていますが、場所によっては土地の値段がかなり違います。
1区の旧市街地は他の区と比べると群を抜いて高いです。
8月の始めにオーストリアでの持ち家の割合を紹介しましたが、ウィーンで持ち家に住んでいる人は20.8%とかなり少ないわけです。
さて、今回はウィーン23区それぞれの持ち家の値段を比較してみたいと思います。
これはHaus（一戸建て）ではなく、Wohnungen (いわゆるアパート）の持ち家で
Eigentumswohnungenとこちらでは呼んでいます。
2010年と2015年の比較で、単位は1m²あたりの販売価格です。
※immowelt.atより
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ウィーンの区 |
2010年 | 2015年 |
上昇率 |
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Mariahilf (6区) |
€ 2.279 |
€ 4.536 |
+99% |
| Floridsdorf (21区) | € 1.985 | € 3.758 |
+89% |
| Fünfhaus (15区) | € 1.943 | € 3.579 |
+84% |
| Favoriten (10区) | € 1.725 | € 3.141 |
+82% |
| Simmering (11区) | € 1.695 | € 3.078 |
+82% |
| Meidling (12区) | € 1.964 | € 3.521 |
+79% |
| Margareten (5区) | € 2.180 |
€ 3.803 |
+74% |
| Wieden (4区) | € 2.821 |
€ 4.783 |
+70% |
| Hernals (17区) | € 2.165 |
€ 3.598 |
+66% |
| Landstraße (3区) | € 2.853 | € 4.553 |
+60% |
| Wien 全体 | € 2.634 | € 3.986 |
+51% |
| Liesing (23区) | € 2.468 | € 3.665 |
+49% |
| Penzing (14区) |
€ 2.328 |
€ 3.433 |
+47% |
| Donaustadt (22区) | € 2.744 |
€ 3.941 |
+44% |
| Alsergrund (9区) | € 3.424 | € 4.688 |
+37% |
| Ottakring (16区) | € 2.514 | € 3.439 | +37% |
| Josefstadt (8区) |
€ 3.452 |
€ 4.673 |
+35% |
| Hiezing (13区) |
€ 3.308 |
€ 4.452 |
+35% |
| Innere Stadt (1区) | € 5.763 |
€ 7.000 |
+21% |
| Währing (18区) |
€ 3.567 |
€ 4.298 | +20% |
| Neubau (7区） |
€ 4.250 |
€ 4.859 |
+14% |
| Döbling (19区) | € 4.407 | € 4.850 | +10% |
| Brigittenau (20区) |
€ 3.293 |
€ 3.536 |
+7% |
| Leopoldstadt (2区) |
€ 4.000 |
€ 4.213 |
+5% |
この5年間の間に一番上昇率があるのは6区のMariahilfです。
それに続いて21区、15区、11区などがかなり高くなっているいことがわかります。
統計によればウィーン全ての区で高くなっています。
ウィーンで持ち家に住んでいる人が少ないことも理解できます。
ウィーンも"Haus "(一戸建て)がある地域も外側の区にありますが、この統計には含まれて
いません。
