ここ数年はMietwohnungen (賃貸アパート）が高くなっている傾向で、住居は決して安くはありません。
月に1.000ユーロぐらい払うことができれば、住居を買ってしまった方がいいと考えている方も多いと思います。まとまったお金がない場合は、住宅ローンを組むことになりますが、それでも当然頭金のように事前の資金が必要です。
ウィーンでは学生のように勉学が目的であったり、企業の短期滞在者は普通は賃貸アパートになるでしょう。
賃貸は生涯持ち家にはなりませんから、結局はお金を捨てているだけのように思えます。
こちらの住宅ローンは25年が基本なので、日本のように35年ぐらいにローンを組むことは
まずないと思いますし、普通は銀行が融資しないでしょう。
さて、Mietwohnungenが高い傾向にあるオーストリアにおいて、どのくらいの割合で持ち家に住んでいるかという興味深い統計を紹介します。
これは"Eigentum" (アイゲントゥーム）といういわゆる持ち家であり、賃貸ではなく、Haus (庭がある一戸建て）や Eigentumwohnungen (持ちアパート）が対象です。
※2015年7月4日 STANDARDより （情報元 Statistik Austria)
| 地域 | 家の数 (Haus/Wohnungen) | 持ち家に住んでる割合 |
| Wien (ウィーン） | 983.840 | 20.8% |
| Graz | 152.995 | 41.7% |
| Salzburg | 86.568 | 40% |
| Linz | 116.379 | 22.6% |
| Innsbruck | 73.845 | 34.1% |
| Klagenfurt | 57.688 | 45% |
| Mistelbach (NÖ) | 40.228 | 81.9% |
| Hollabrunn (NÖ) | 28.161 | 79.2% |
| Gänserndorf (NÖ) | 50.839 | 78.5% |
| Neusiedl am See (B) | 28.140 | 76.6% |
| Graz周辺 (Steiermark) | 64.709 | 73% |
| Kitzbühel (Tirol) | 40.097 | 64.1% |
| Gmunden (OÖ) | 55.194 | 60.6% |
| Dornbirn (V) | 38.504 | 60% |
| Hallein (Salzburg) | 27.719 | 56.4% |
| St.Veit an der Gran (K) | 28.826 | 55.4% |
上の表では主要都市とちょっと抜粋した地域を紹介しています。
オーストリア360万のHausとWohnungenうち、持ち家に住んでいる人は190万人ということです。残りは賃貸だったり、企業が借りていたりなどということです。
これは比率的に言えば52.7%ということになります。
特にウィーン北側周辺やブルゲンラントが圧倒的に持ち家に住んでいる人が多いです。
Mistelbachがトップですね。
Mistelbach,Hollabrunn,Gänserndorfなどのウィーン周辺地域は、ウィーンまで国鉄で一本で来ることができて、便利であるからで、ウィーンと比べると土地もずっと安いです。
ブルゲンラントもウィーンへのアクセスはA3,A4の高速道路が通ってますので通勤に便利で、土地が他と比べるとかなり安いです。
逆にウィーンは20.8%と5人に1人しか持ち家に住んでいません。
これは土地が高いことや、賃貸集合住宅もたくさんあるからでしょう。
オーストリア全体的に見れば持ち家に住んでいる人の方が過半数を上回っています。
